Quais os deveres do proprietário ao alugar um imóvel?

13/05/2016

Você está procurando um imóvel para alugar e possui dúvidas das obrigações que o proprietário tem que ter? Vamos ajudá-lo a entender melhor esta situação e conseguir um bom negócio. O primeiro passo é o proprietário entregar ao inquilino o imóvel em plenas condições de uso. Ele deve assumir os custos por problemas e eventuais defeitos existentes antes da locação.
O dono do imóvel necessita pagar as taxas de administração imobiliária e fornecer os recibos mostrando os valores pagos pelo locatário. Pagar as taxas, impostos e o seguro contra fogo do imóvel também é função do proprietário, a não ser que o contrato tenha uma cláusula informando que o inquilino deve efetuar o pagamento. Outra pergunta frequente é sobre a questão do IPTU. A lei diz que o proprietário tem que realizar o pagamento, mas é flexível para uma transferência dessa responsabilidade ao inquilino, desde que no contrato esteja estipulada essa alteração.